<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y Características</span></p><p>Estos excelentes terrenos, ubicados en una zona tranquila y de gran valor natural, ofrecen una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza sin alejarse de las comodidades urbanas. Con medidas de 17,32 metros de frente por 55 metros de fondo, y una superficie aproximada de 952 m2, estos lotes son ideales para construir una vivienda espaciosa, una casa de fin de semana o una inversión inmobiliaria con gran proyección.</p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Entorno Natural y Accesibilidad</span></p><p>Rodeado de una arboleda añosa, el entorno brinda sombra, privacidad y una belleza paisajística incomparable. El acceso a los terrenos es fácil y seguro, mediante calles entoscadas y de ripio, lo que permite una circulación fluida durante todo el año. Además, la ubicación es estratégica: si bien se encuentran alejados del casco urbano para garantizar tranquilidad y privacidad, también están lo suficientemente cerca para acceder rápidamente a todos los servicios esenciales.</p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Infraestructura y Servicios</span></p><p>Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la posibilidad de contar con todos los servicios esenciales. A tan solo 40 metros del terreno, se encuentran disponibles:</p><p>Gas natural</p><p><span style="font-size: 14px;">Cloacas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Agua de red</span></p><p>Cuenta con el tendido de luz eléctrica sobre el frente, posibilidad de WIFI. Elementos fundamentales para el confort y la conectividad en la actualidad</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Estado de la Documentación</span></p><p>&nbsp;Informarles que el visado de la subdivisión municipal ha sido completado con éxito, lo que representa un paso clave dentro del proceso administrativo. Actualmente, estimamos que para mediados de septiembre se realizará el despacho de la subdivisión final por parte de Catastro y ARBA, lo que permitirá la emisión de las partidas individuales correspondientes.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Este avance es fundamental, ya que una vez obtenidas las partidas individuales, podremos proceder con la firma de las escrituras para cada uno de los terrenos.</span></p>