<div><span style="font-size: 1em;">Este lote de terreno, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 39, se encuentra a solo 4 km de la Ciudad de Capilla del Señor y a 7 km de la Panamericana Ruta 8 km 68. Además, está a una muy interesante distancia de 80 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para una amplia variedad de usos comerciales.</span><br></div><div><span style="font-size: 1em;"><br></span></div><div><span style="font-size: 1em;">Características Principales:</span><br></div><div>-Frente: 22,05 metros sobre la Ruta 39, garantizando excelente visibilidad y accesibilidad.</div><div>-Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6 permitiendo un desarrollo eficiente del terreno.</div><div>-Factor de Ocupación Total (FOT): 1,0 maximizando el potencial constructivo del lote.</div><div>-Altura máxima: 6 metros</div><div>-Escritura Inmediata: Facilitando una transacción rápida y segura.</div><div><br></div><div>Este lote ofrece una oportunidad inigualable para desarrollar proyectos comerciales gracias a su ubicación estratégica y a las características constructivas favorables. La proximidad a Capilla del Señor y el fácil acceso a importantes arterias de transporte como la Ruta 8 y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, aseguran una alta afluencia y visibilidad para cualquier negocio que se establezca en este lugar.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>